LEISTUNGSGARANTIEN

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Risiko seriös und gut verkaufen oder vermieten? Unsere nachfolgend aufgeführten Leistungsgarantien dürfen Sie von uns erwarten.

Bitte beachten Sie, bei Kufner Immobilien ist der Verkauf für Sie kostenfrei! Gerne stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen, unverbindlichen Beratungsgespräch in unserem Ladenbüro zur Verfügung.

Sehen Sie weitere Details unserer Leistungsgarantien, wenn Sie auf das jeweils vorgeschaltete PLUS-Zeichen ( + ) mit Ihrer Maus klicken.

Beratung über Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf

Sollte ich meine Wohnung oder mein Haus jetzt verkaufen, oder sollte ich lieber vermieten?
Erziele ich momentan den besten Preis, oder sollte ich warten?
Wie viel muss ich in meine Immobilie noch investieren?
Sind die Rücklagen ausreichend?
Muss ich bei einer vermieteten Immobilie mit Abstrichen rechnen?

Diese Fragen und mehr können wir Ihnen durch unsere über fünfundzwanzigjährige Markterfahrung und Immobilienerfahrung kompetent und zuverlässig beantworten.

Marktwertermittlung

Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Welcher Preis für Ihre Immobilie erzielt werden kann?
Durch eine sorgfältige Marktwertermittlung für Ihre Immobilie können Sie sicher sein den aktuell möglichen Kaufpreis zu erzielen.

Haftungsrisiken / Vertragsgestaltung

Ein Immobilienverkauf ist nicht immer einfach. Der Verkäufer einer Immobilie haftet für die Richtigkeit seiner Angaben. Der notarielle Kaufvertrag sollte korrekt formuliert sein.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf, insbesondere dann, wenn der Eigentümer schon eine neue Immobilie gekauft hat und wie kann ich die Fristen am besten vertraglich koodinieren?

Erstellung eines professionellen Exposés

Als Immobilienunternehmen erstellen wir sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung Ihrer Immobilie ein mehrseitiges Exposé. Die Immobilie wird mit all ihren Details und Ausstattung ausführlich beschrieben.

Durch die Lagebeschreibung und die Vielzahl der Bilder kann der Interessent sich schon vor der Besichtigung ein umfassendes Bild zur Immobilie machen. Das bedeutet für Sie als Eigentümer eine enorme Zeit- und Kostenersparnis.

Erstellung von anschaulichen Grundrissen

Die Grundrisse Ihrer Immobilie werden von uns professionell überarbeitet. So entstehen aus unanschaulichen schwarz/weiss Grundrissen neue ansprechende Raumaufteilungspläne in Farbe.

Professionelle Fotoaufnahmen

Als Immobilieneigentümer möchten Sie bestimmt nicht alle Interessenten, sondern nur den richtigen Kaufinteressenten kennenlernen. Mit professionellen und reellen Fotos präsentieren wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus so, dass der Käufer schon ganz konkrete Vorstellungen von Ihrer Immobilie hat.

Unterm Strich ersparen wir Ihnen damit viel Zeit für Besichtigungen, die nicht notwendig sind. Ebenso sorgt eine ansprechende Immobilienpräsentation für eine größere Nachfrage.

Zielgruppengerechte Werbung für Ihre Immobilie

Beim Vergleich der Immobilienmakler stellen Eigentümer oftmals große Unterschiede bei der Vermarktungsweise fest. Nicht jede Immobilie bietet sich für jeden Käufer an. So müssen Singles in der Werbung zum Beispiel anders angesprochen werden als Familien.

Wir platzieren Ihre Immobilie richtig am Markt und sorgen dadurch für eine gezielte Nachfrage und eine schnellere Resonanz.

Anzeigenwerbung in Zeitungen und Immobilienportalen

Nicht alle Suchenden – insbesondere ältere Menschen – finden ihr neues Zuhause im Internet. Für eine Seniorenwohnung bietet sich daher zum Beispiel auch die herkömmliche Printwerbung in ausgewählten Zeitungen an. So wird kein Kundenpotential verschenkt.

Dies verursacht sicher einiges an Mehrkosten, ist aber notwendig.

Neben einer professionellen Darstellung der Immobilie auf unserer gut besuchten Webseite wird diese auch auf reichweitenstarken Internetportalen beworben. So wird gewährleistet, dass ein größtmöglicher Kundenkreis für Ihre Immobilie angesprochen wird.

Organisation & Durchführung von Besichtigungen der Immobilie

Möchten Sie “rund um die Uhr” für Interessenten erreichbar sein und ständig umsonst warten, weil Ihr vereinbarter Termin nicht zur Besichtigung kommt?

Sparen Sie sich Zeit, Geld und Stress. Als professionelles Immobilienbüro organisieren wir alle Besichtigungen in enger Abstimmung mit Ihnen und führen diese fachlich kompetent durch.

Protokoll / Nachweisführung über alle Verkaufsaktivitäten

Kennen Sie das? Sie haben einem Immobilienmakler einen Auftrag gegeben und dann hören Sie wochen- oder monatelang nichts mehr von ihm?

Als Immobilienbüro wünschen wir uns eine rege Kommunikation mit Ihnen, denn dann ist es auch viel leichter, eine Immobilie erfolgreich zu vermitteln.

Auf Wunsch erhalten Sie regelmäßig Informationen über sämtliche Vermarktungsaktivitäten. So sind Sie als Eigentümer stets auf dem Laufenden.

Betreuung der Interessenten

Vom Anruf bis zur Übergabe der Immobilie betreuen wir die Interessenten. Wir übernehmen für Sie die Kaufpreisverhandlungen nach Ihren Vorgaben und klären alle offenen Fragen mit dem Käufer. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern.

Hilfestellung bei der Immobilienfinanzierung

Ein über Jahre gereiftes Netzwerk versetzt uns in die Lage, Interessenten auch in allen Fragen zum Thema der Finanzierung weiterzuhelfen. Auf Wunsch stellen wir kompetente Ansprechpartner aus dem Finanzierungssektor zur Verfügung. Die Finanzierungszusage holen wir immer vor der Beurkundung der
Immobilie ein, damit es hinterher nicht zu unangenehmen Überraschungen kommt.

Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags / Notartermin

Die notarielle Beurkundung wird von uns durch die Anforderung und den anschließenden Versand eines Kaufvertragsentwurfes vorbereitet, besprochen und in Abstimmung mit allen Parteien terminiert.

Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notar und prüfen den Kaufvertrag beim Verlesen auf seine Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben.

Durchführung der Immobilienübergabe mit Übergabeprotokoll

Unser Immobilienbüro bereitet die Übergabe der Immobilie vor und führt diese auch mit Ihnen gemeinsam durch. Zählerstände, Sachstand, Schlüßel etc. werden schriftlich protokolliert und an beide Parteien übergeben.

Erstellung eines professionellen Immobilienvideos (objektabhängig)

Ein hochwertiges Immobilien-Video präsentiert Ihre Immobilie anschaulich im “optimalen Licht”.
Der Film mit gut gewähltem Schnittrhythmus wird einen nachhaltigen Eindruck auf die Interessenten hinterlassen und ebenso die Wertigkeit Ihrer Immobilie darstellen.

Der Objektfilm hilft außerdem, unnötige Besichtigungen zu vermeiden. Er schont damit auch Ihre Zeit als Eigentümer.